Ипотечный кредит
Большинство испанских банков, включая La Caixa, BBVA, Santander, Popular, Bankinter и другие, рассматривают в качестве ипотечных заемщиков не только своих граждан, но и нерезидентов из других стран. Ипотека в Испании для россиян является реальностью, однако оформить ее будет сложнее, нежели в РФ.
До серьезных экономических кризисов 2008 и 2014 гг. взять ипотечный займ или купить квартиру в Испании для россиян было довольно просто. Сегодня условия выдачи обеспеченных кредитов серьезно ужесточились.
Если Вы решили приобрести квартиру или дом на солнечном побережье Испании, но имеющихся средств для этого недостаточно, Вам не стоит расстраиваться – на помощь придет ипотека. Это слово не должно вас пугать, так как в Испании процентные ставки по ипотечному кредиту гораздо ниже, чем в России. Испанские банки предлагают ипотеку в среднем всего под 4,5% годовых.
Иностранным покупателям испанской недвижимости не требуется поручительство по ипотечному кредиту, что также является большим плюсом не только по сравнению со многими российскими банками, но и с условиями для резидентов Испании. Максимальная сумма кредита может составлять не более 65 % от стоимости жилья.
После получения Вашего запроса на ипотечный кредит банк проводит оценку недвижимости, которую Вы собираетесь приобрести. На основе этой оценки принимается решение и выделяются денежные средства
Практически все банки Испании кредитуют иностранцев. Главное условие заключается в соответствии установленным требованиям. К таким требованиям относятся:
- привлекательность объекта недвижимости (оценивается местоположение, год постройки, техническое и внешнее состояние);
- достаточная платежеспособность (действует правило: сумма ежемесячного дохода не должна быть меньше 3-х ежемесячных платежей по ипотеке);
- стабильная занятость (непрерывных трудовой стаж должен составлять не менее 2-х лет);
- соответствие возрастным рамкам для заемщика (от 21 до 70 лет);
- единовременная оплата части стоимости жилплощади (обычно не менее 20% от рыночной цены).
